2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
80.1万円/㎡
前年比+24.1%
船橋市
71.5万円/㎡
前年比+31.0%
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プレミスト西船橋
千葉県船橋市海神町南一丁目
総武線 / 西船橋駅 徒歩13分
2018年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
5,812万円
78.2万円/㎡
3,730
5,118
6,506
7,894
AI査定結果
推定相場価格
5,812万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,118万円〜6,506万円
68.9万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月30日
プレミスト西船橋
5,580万円（75.1万円/㎡）/ 3階 / 74.28㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 5,580万円 | 75.1万円 | 3階 | 74.28㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2023/12/30 | 4,380万円 | 59.3万円 | 6階 | 73.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | プレミスト西船橋 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅13分 | 5,580万円 | 75.1万円 | 74.28㎡ | 3LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/30 | エクセレントシティ下総中山III 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅8分 | 5,380万円 | 77.5万円 | 69.46㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2026/05/28 | エクセレントシティ下総中山 船橋市本中山五丁目 | 下総中山駅10分 | 5,290万円 | 77.1万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2026/05/21 | エクセレントシティ船橋東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅5分 | 4,990万円 | 74.8万円 | 66.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南西 | 2022年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/01 | エクセレントシティ原木中山IIザ・プレイス 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅5分 | 4,598万円 | 70.2万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2021年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/26 | ローレルコート西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅9分 | 6,480万円 | 86.7万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/14 | パークホームズ西船橋本郷町 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 4,380万円 | 63.9万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/16 | センチュリー西船橋ヒルズテラス 船橋市印内一丁目 | 西船橋駅10分 | 4,080万円 | 57.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 58戸 | RC |
| 2025/08/30 | エクセレントシティ西船橋III 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 4,780万円 | 85.7万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセレントシティ西船橋IV 船橋市葛飾町二丁目 | 西船橋駅6分 | 5,160万円 | 77.8万円 | 66.33㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/11 | パークホームズ船橋塚田 船橋市行田町 | 塚田駅5分 | 4,240万円 | 62.7万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 107戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で24.1%上昇、船橋市では31%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は船橋市の平均と比較して5%割高です。
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